Miércoles , 18 Diciembre 2024
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Análisis de Inversiones Inmobiliarias en Excel

Aprende a construir modelos de análisis de inversiones inmobiliarias en Excel, como los que utilizan los fondos de inversiones para su toma de decisiones.

Análisis de Inversiones Inmobiliarias en Excel
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Descripción del curso

Aprende a realizar análisis de inversiones inmobiliarias en Excel y a hacer recomendaciones de inversión en base a los resultados del análisis. Y practica tus nuevos conocimientos con los cuatro casos reales incluidos entre los materiales del curso.

¿Qué diferencia a este curso de otros? Su enfoque practico, aprende haciendo. Además, estoy a tu entera disposición, así que garantizo respuesta a todas tus preguntas en menos de 24 horas. 

Los exámenes y casos de Excel son cada vez más comunes en los procesos de selección en el sector inmobiliario, este curso te ayudará en tu preparación al estar basado en exámenes de Excel a los que yo me he enfrentado en procesos de selección en el pasado.

Asimismo, este curso está indicado para inversores particulares que quieren aprender a analizar oportunidades de inversión inmobiliaria.

Para realizar este curso se requieren conocimientos básicos de Excel y de finanzas, ayudará que conozcas fórmulas como FECHA.MES, INDICE y COINCIDIR, y conceptos financieros relativos a ingresos y gastos y medida de rentabilidad, como la TIR, el múltiplo de capital y la rentabilidad inicial bruta y neta. 

Igualmente, aunque los repasaremos durante el curso, es recomendable estar familiarizado con conceptos como loan to value (LTV), ratios y medida de solvencia financiera, como el Debt Yield y las ratios de cobertura de interés y de cobertura del servicio de la deuda. 

Además incluye una lección con lo que nadie te enseña sobre el análisis de inversiones, aprenderás cómo formular hipótesis, las trampas a evitar, las principales fuentes de información y consejos para hacer un análisis completo y bien fundamentado. 

Contenido del curso

Introducción

19:49
  • Introducción02:21
  • Accesos directos de Excel02:36
  • Flujo de caja de la inversión inmobiliaria05:15
  • Financiación de inversiones inmobiliarias05:44
  • Rentabilidad y retornos03:53

Hipótesis

17:23
  • Hipótesis de adquisición04:28
  • Hipótesis de operaciones05:42
  • Hipótesis de deuda03:13
  • Hipótesis de venta04:00

Flujo de Caja (I)

15:24
  • Calendario y fechas de analisis04:16
  • Ingresos del alquiler y gastos operativos06:15
  • Ingresos netos operativos02:43
  • Gastos de capital02:10

Flujo de Caja (II)

13:22
  • Prestamos y gastos iniciales03:13
  • Intereses y amortizacion06:26
  • Covenants de deuda03:43

Flujo de Caja (III)

07:45
  • Adquisicion y desinversion07:45

Rentabilidades

10:28
  • Retornos apalancados06:32
  • Retornos no apalancados03:56

Resultados

16:53
  • Resumen de resultados05:34
  • Tablas de sensibilidad07:11
  • Recomendacion de inversion04:08

El arte del análisis de inversiones inmobiliarias

08:06
  • El arte del análisis de inversiones08:06

Valoraciones

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  • Ivan HERNANDEZ
    Ivan
      HERNANDEZ
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    Curso muy completo y didáctico. Explicaciones muy claras para entender paso a paso como analizar inversiones en excel. Lo recomiendo

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